06｜Condo VS Apartment VS Serviced Residence：馬來西亞公寓到底有什麼不同？

夫妻廢片｜住在馬來西亞三年後，終於知道看公寓不能只看名字

很多人第一次看馬來西亞樓盤，會看到 Condo、Apartment、Serviced Residence。

照片看起來很像，但實際上可能有不同的產權、土地用途、管理方式及生活成本。

一、Condo

Condominium 通常提供較完整的公共設施，例如泳池、健身房、保安、大堂及停車場。

二、Apartment

Apartment 的設施、管理方式及定位差異可以很大，不能單純以名稱判斷好壞。

三、Serviced Residence

Serviced Residence 的外觀可能與 Condo 很接近，但買家應進一步確認土地用途、Title、SPA、管理及相關費用。

四、我們現在看什麼？

我們會先看 Title，再看管理費、Sinking Fund、停車位、電梯、社區管理及周邊生活。

五、為什麼管理費這麼重要？

因為買房不是只付一次房價。高層住宅的 Maintenance Fee 是長期持有成本。

所以買房前應把每月管理費、Sinking Fund 及可能的未來調整納入預算。

六、退休人士應該注意什麼？

我們覺得退休買 Condo，不要只看泳池漂亮不漂亮，而要看電梯、醫院、超市、停車及日常生活是否方便。

如果你也想親自來馬來西亞看看

如果大家看完這篇文章，對馬來西亞房產、移居生活，或者不同地區的樓盤還有更多疑問，也歡迎直接聯絡我們。

我們自己已經移居馬來西亞三年，從最初了解馬來西亞，到真正住下來、生活、看房、研究不同地區的房產市場，我們也一路踩過不少坑，才慢慢知道買房真正需要注意的是什麼。

如果你有計劃來馬來西亞了解房產市場，也可以直接聯絡我們，我們可以按照大家的需求，安排馬來西亞樓盤考察團。

我們可以帶大家實際走訪不同樓盤，了解當地生活環境、交通、周邊配套以及不同類型的房產，讓大家不只是「在網上看樓盤」，而是親自來馬來西亞走一趟，感受一下這裡到底適不適合自己居住。

尤其是如果你正在考慮：

• 移居馬來西亞
• 在馬來西亞買房
• 退休後到馬來西亞生活
• 一家人移居馬來西亞

比較檳城、吉隆坡、柔佛、Batu Kawan 等不同地區

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都可以先跟我們聊聊。

買房始終是一個很大的決定，我們更希望大家在真正決定之前，先親自來看看、了解市場，再決定適不適合自己。

如果你也正在研究馬來西亞房產，歡迎直接聯絡我們。

夫妻廢片｜帶你用「住在馬來西亞的人」角度，重新認識這裡的房產與生活。